568

江苏**工程设备安装有限公司合肥分公司与合肥**房地产开发有限公司

2015/12/17

安徽省合肥市瑶海区人民法院

2015)瑶民一初字第03901

原告:江苏中安工程设备安装有限公司合肥分公司,住所地安徽省合肥市。

负责人:郭**,该公司总经理。

委托代理人:许长江,安徽**律师事务所律师。

委托代理人:王丽,安徽**律师事务所实习律师。

被告:合肥帝宇房地产开发有限公司,住所地安徽省合肥市瑶海区。

法定代表人:蒋**,该公司总经理。

原告江苏中安工程设备安装有限公司合肥分公司(以下简称中安公司)与被告合肥帝宇房地产开发有限公司(以下简称帝宇房地产公司)建设工程施工合同纠纷一案,本院于2015714日立案受理让给,依法组成合议庭,于20151214日公开开庭进行了审理。原告中安公司委托代理人许长江、王丽到庭参加诉讼。被告帝宇房地产公司经本院公告送达出庭传票,无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

中安公司诉称:2012816日,原被告就合肥市胜利广场欢乐城项目消防工程施工事宜签订《合肥胜利广场欢乐城项目消防工程合同》一份,合同约定:开工时间为现场具备开工条件的情况下以被告出具的开工通知单为准;合同生效时间为原告向被告支付保证金之后。2012817日,中安公司向帝宇房地产公司支付履约保证金100万元。但胜利广场欢乐城工程项目自20129月停工至今,数百户购房业主无法拿回购房款,被告已被法院纳入失信被执行人名单,股东蒋**、尹永平的股权亦被合肥市公安局冻结。中安公司支付履约保证金后,因帝宇房地产公司原因致使合同无法实际履行。现因合同目的已无法实现,合同继续履行将严重损害中安公司的合法利益,故诉至法院,请求依法判决:1、依法解除原告中安公司与被告帝宇房地产公司于2012816日签订的《合肥胜利广场欢乐城项目消防工程合同》;2、判令被告帝宇房地产公司返还原告中安公司合同履约保证金100万元。

被告帝宇房地产公司未向本院提交答辩意见及证据。

经审理查明:帝宇房地产公司自2010年起在合肥市胜利路与临泉路交口东北角(原合肥市胜利广场)开发建设合肥欢乐城2012816日,帝宇房地产公司(发包人)与中安公司(承包人)就合肥市胜利广场欢乐城项目消防工程施工签订《合肥胜利广场欢乐城项目消防工程合同》一份,合同约定:工程名称合肥胜利广场欢乐城项目消防工程;工程地点为合肥胜利广场A区;工程承包范围为包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包协调管理、包验收的施工承包方式;合同价款暂定为人民币1060万元,最终按实结算;开工日期为现场具备开工条件的情况下以发包人出具的开工通知单为准;竣工日期为以发包人与承包人约定的具体工期为准;合同工期总日历天数为100天;承包人向发包人提交履约保证金100万元;双方还对工程量、工程款支付、履约保证金退回、工程质量等权利义务进行了约定。

合同签订后,中安公司于2012817日按约向帝宇房地产公司支付履约保证金100万元,但帝宇房地产公司至今未能向中安公司出具开工通知单,且该工程实际已无法交付施工。

上述事实,有营业执照、组织机构代码证、企业注册信息查询单、《合肥胜利广场欢乐城项目消防工程合同》、交通银行付款凭证及原告的当庭陈述等在卷佐证,本院予以确认。

本院认为:原、被告签订的《合肥胜利广场欢乐城项目消防工程合同》系双方当事人的真实意思表示,合法有效,各方均应按约履行各自的权利义务。中安公司主张双方签订合同后已于2012817日按约向帝宇房地产公司支付履约保证金100万元,但帝宇房地产公司至今未能向中安公司出具开工通知单,致使合同无法实际履行,被告帝宇房地产公司既未抗辩也未提供证据反驳,对中安公司主张的事实,本院依法予以确认。现中安公司要求解除合同并要求帝宇房地产公司返还履约保证金100万元,不违反法律规定,本院依法予以支持。被告帝宇房地产公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,视为当事人对自己应诉、抗辩权利的放弃,依法应承担不利的法律后果。据此,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、九十七条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:

一、依法解除原告江苏中安工程设备安装有限公司合肥分公司与被告合肥帝宇房地产开发有限公司于2012816日签订的《合肥胜利广场欢乐城项目消防工程合同》;

二、被告合肥帝宇房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告江苏中安工程设备安装有限公司合肥分公司履约保证金100万元。

如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费人民币13800元,由被告合肥帝宇房地产开发有限公司负担。公告费800元,由被告合肥帝宇房地产开发有限公司负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。

审 判 长  邹素琴

代理审判员  王文慧

人民陪审员  管怀庆

二〇一五年十二月十七日

书 记 员  肖 雅

附:本案适用的法律条文

《中华人民共和国合同法》

第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

第九十七条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。